Finanzgespräche an der Hochschule Ludwigshafen a. Rh. „Immobilien als Anlageklasse – Schlüssel zum Glück?“
Eindrücke von der Veranstaltung am 23.11.2017:
Prallvoll war es in der Aula am Donnerstagabend, als Prof. Dr. Hartmut Walz die aktuellen Finanzgespräche an der Hochschule Ludwigshafen am Rhein eröffnete. Zusammen mit ausgewählten Immobilien-Experten der Region beleuchtete er Immobilien als Anlageklasse und Teil der Altersvorsorge.
Zuvor erlebten die rund 300 Anwesenden einen stillen bewegenden Moment. Sie gedachten dem im Juni diesen Jahres verstorbenen jungen Hochschulkollegen Prof. Dr. Timo Defren, der erst im Herbst des vergangenen Jahres noch bei den Finanzgesprächen mit Hartmut Walz auf der Bühne stand. Trotz des schweren Verlustes fanden Witwe und Vater von Timo Defren den Weg in die Hochschule.
Das Immobilienthema begann Hartmut Walz mit einer intensiven halben Stunde, in der er für die Zuhörer die Anlageklasse Immobilien im Anlageuniversum einordnete. Er zeigte neben einer Direktanlage in Immobilien die vielen Möglichkeiten der indirekten Anlage über sogenannte Anlagevehikel. Dies sind z. B. Immobilienaktien, Projektbeteiligungsgesellschaften, das neuere Crowd-Investing, Immobilienfonds oder ETFs auf Immobilienindizes.
Prof. Dr. Hartmut Walz (Quelle: privat)
Erhellend war dabei die Überlegung, dass Immobilien mit anderen Anlageklassen, wie Aktien, Rohstoffen und Geld konkurrieren und immer nur einen angemessenen Teil im Vermögensportfolio einnehmen sollten. Wertvoll war auch die Klarstellung, dass die eigengenutzte Immobilie ein Konsumgut darstellt, eine vermietete (fremdgenutzte) Immobilie dagegen eine Investition, die zudem enorm zinsabhängig ist.
Walz lieferte jede Menge Argumente jenseits der Zahlen für und wider einer eigenen Immobilie. Die emotionale Rendite ist dabei nur eines von vielen.
Besonders interessant war der Beitrag von Prof. Dr. Gösta Jamin. Er lehrt ebenfalls am Fachbereich Dienstleistungen und Consulting der
Hochschule Ludwigshafen a. Rh.. Jamin stellte die finanzielle Vorteilhaftigkeit einer selbstgenutzten Immobilie gegenüber einer fremdgenutzten Immobilie heraus: Während der Vermieter seinen Gewinn versteuern muss, ist die Nutzung der eigenen Immobilie für den Immobilieneigentümer steuerfrei.
Mit dieser Erkenntnis gingen die Zuhörer in die Pause, die Gelegenheit bot, bei Snacks und Getränken mit den nachfolgenden Immobilienexperten ins Gespräch zu kommen. Georg Kuthan von Kuthan Immobilien, Kristian Muhlert von Muhlert Immobilien und Felix A. Schweikert von Schweikert Immobilien nahmen gemeinsam mit Hartmut Walz und Gösta Jamin (beide Hochschule Ludwigshafen) auf der Bühne Platz und standen den Zuhörern Rede und Antwort. Kurz und knackig ging es um die Immobilienpreise in Ludwigshafen, Investitionsüberlegungen angesichts des Hochstraßenabrisses und die Auswirkung von E-Mobilität auf die Attraktivität von vielbefahrenen Straßen. Letztlich mussten die vielen Fragen begrenzt werden. Mit einem Augenzwinkern überreichte Hartmut Walz am Ende jedem Immobilienexperten passend zum Thema und zur Vorweihnachtszeit ein Pfefferkuchenhaus.
Ich dachte, ich weiß schon alles über Immobilien, so eine Zuhörerin, und doch habe ich wieder neue Gedanken mitgenommen. Und ein anderer: Die Finanzgespräche an der HS LU sind einfach immer ein gut investierter Abend – informativ, amüsant und kurzweilig.
Informationen zur Veranstaltung:
23.11.2017 19 – 21.30 Uhr in der Aula der Hochschule Ludwigshafen a. Rh.
Die Finanzgespräche an der Hochschule Ludwigshafen a. Rh. sind eine unabhängige neutrale Informationsreihe für die interessierte Öffentlichkeit. Sie wird von Prof. Dr. Hartmut Walz organisiert, kommt ohne Sponsoren aus und findet zwei Mal im Jahr in der Aula der Hochschule statt.
Sie sind eine Kooperationsveranstaltung des GABAL e. V. Regionalgruppe Rhein-Neckar sowie der Hochschule Ludwigshafen a. Rh.
GABAL fördert angewandte Betriebswirtschaft und aktivierende Lehr- und Lernmethoden in Hochschulen und Praxis.
Die Hochschule Ludwigshafen a. Rh. bietet ein breites Spektrum an Bachelor-Studiengängen aus den Bereichen Wirtschaftswissenschaften, Sozial- und Gesundheitswesen sowie die Möglichkeit zum direkt anschließenden oder berufsbegleitenden Masterstudium. Derzeit studieren hier rund 4.300 Studierende.
Hartmut Walz unterstützt neben seiner Professur an der Hochschule Ludwigshafen a. Rh. ehrenamtlich den GABAL-Vorstand.
Prof. Dr. Hartmut Walz lehrt Betriebswirtschaftslehre an der Hochschule Ludwigshafen a. Rh. Sein Spezialgebiet ist die Schnittstelle zwischen Ökonomie und Psychologie. Er ist Autor von über 200 Veröffentlichungen in Fachzeitschriften und mehrerer Fachbücher. Sein neuestes Buch „Einfach genial entscheiden in Geld- und Finanzfragen“ ist 2016 im HAUFE-Verlag erschienen. Darin gibt er unabhängige Finanztipps für Privatanleger. Überdies betreibt er den unabhängigen Hartmut Walz Finanzblog.
Weitere Infos:
www.schließlich-ist-es-Ihr-Geld.de
www.gutes-hören-gutes-tun.de
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